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广宇集团:2016年年度报告

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

  文章行为准则: 002133 文章简化:广宇小圈子 公报号: (2017) 025

   广宇小圈子分配物股份有限公司

   2016 逐年度演说

   2017 年 03 月

   1

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

   上弦 要紧点明、列入目录和规定

   董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级明智地使用人员公约年度演说列入目录的真实、正确、完好,无虚伪记载。、给错误的劝告性公务的或严重删掉,承当个人和协同法律责任。。

   公司一本正经人王一磊、会计人员一本正经人陈连永和会计人员掌管叶丽君:确保年度演说中决算表的真理、正确、完好。

   自己的事物董事都列席了董事会运动会报酬这份演说。。

   公司应遵从T的人发布手册。 3 事实机器脚踏车的股本上市的公司发布必需品

   1、保险单风险

   公司的事实业与民族财务状况到达紧密的相干。,受国度宏观财务状况把持保险单的侵袭。。2、营业风险

   因事实利用关涉很多环节。,在发射利用议事程序中,可能性面临面对好多不决定。诸如,城镇规划的整洁的致使了利用学时的交替。,建筑风格材料价格和工资费用复活,建筑风格保险箱,本钱安。受需求需求素质和国度保险单不决定的侵袭,免得公司未能即时明智地使用前述的成绩,,可能性是发射利用学时。、经纪业绩和财务状况都有必然的侵袭。。董事会经过的净值利润率分派蓝图获同意:以 774,144,175 为基数,全套服装伙伴

  10 的股本分派现钞利息 元(含税),送红股 0 的股本(含税),公积金不夸大分配物。

   2

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

   列入目录

  上弦 要紧点明、列入目录和规定…………………………………………………………………………………………..6

  第二的节 公司简介和首要财务指标……………………………………………………………………………………..10

  第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………….13

  四个节 经纪保持康健议论与辨析…………………………………………………………………………………………….26

  第五节 要紧事项………………………………………………………………………………………………………………47

  直觉节 分配物变动及伙伴保持康健…………………………………………………………………………………………….52

  第七节 优先股票相干保持康健……………………………………………………………………………………………………52

  第八溪 董事、监事、高级明智地使用人员和职员保持康健………………………………………………………………..53

  第九节 公司明智地使用………………………………………………………………………………………………………………62

  第十节 公司票据相干保持康健………………………………………………………………………………………………..69

  第十一节 财务演说…………………………………………………………………………………………………………..73

  第十二一节 备查文档列入目录………………………………………………………………………………………………….177

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   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

   释义

   释义项 指 释义列入目录

  公司、本公司、广宇小圈子 指 广宇小圈子分配物股份有限公司

  平海覆盖、桩伙伴 指 杭州平海覆盖股份有限公司,桩广宇小圈子分配物股份有限公司 的分配物

  Lanhua覆盖 指 杭州Lanhua覆盖明智地使用股份有限公司,桩广宇小圈子分配物股份有限公司 的股

   份

  新城事实 指 Zhejiang Guangyu新镇事实利用股份有限公司,丁月内阁发射利用

   主部

  光裕鼎桥 指 公司全资分店浙江光裕鼎桥事实利用股份有限公司,山东境内与Shangdong

   著名建筑风格发射利用商

  光裕丁香 指 公司桩分店杭州光裕丁香事实利用股份有限公司,山东发射

   利用主部

  杭州天成事实、天城事实 指 杭州天成事实利用股份有限公司,武林Bund发射利用重要人物

   体

  Shangdong事实 指 浙江山东事实利用股份有限公司,董成付发射利用的主部

  定远事实、浙江定远 指 公司全资分店浙江定远事实利用股份有限公司,金秀桃源发射利用商

   体

  丁于事实、遗传性感觉神经病丁于 指 公司全资分店遗传性感觉神经病丁于事实利用股份有限公司,Jinlan汽车专业训练膨胀物发射连队主

   体

  万丁屋 指 公司桩分店浙江万鼎事实利用股份有限公司,公园膨胀物主部

  肇庆光宇 指 肇庆星湖事实利用股份有限公司,星湖工程

   发主部

  黄山光宇 指 公司桩分店黄山光宇事实利用股份有限公司,江南新城利用发射连队主

   体

  广裕国家 指 公司桩分店杭州广裕国家明智地使用股份有限公司

  广裕创业覆盖 指 浙江广宇创业覆盖会诊股份有限公司是C的全资分店

  广宇会诊 指 杭州广宇建筑风格技术会诊股份有限公司

  协同生产运输量 指 公司全资分店浙江协同生产运输量股份有限公司

  回宇覆盖 指 公司全资分店黄山回宇覆盖明智地使用股份有限公司

  Si Yan运输量 指 公司桩分店杭州Si Yan运输量股份有限公司

  周羽资产 指 公司全资分店浙江周羽资产明智地使用股份有限公司

  袁光宇 指 公司分配公司浙江袁光宇资产明智地使用股份有限公司

  肇庆国家 指 肇庆光宇分店肇庆星湖名郡财产明智地使用股份有限公司

   4

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

  肇庆星宇、肇庆文化的 指 肇庆光宇分店肇庆星姓化的覆盖股份有限公司

  绍兴康尔福 指 公司分配公司绍兴康尔福事实利用股份有限公司

  剑湖打高尔夫球 指 公司分配公司绍兴剑湖打高尔夫球股份有限公司

  新余事实 指 浙江新余事实利用股份有限公司、金润汽车专业训练发射利用主部

  小额借款公司、小贷公司、光宇小额借款 指 杭州市上城光宇小额借款股份有限公司

  杭州全景 指 杭州全景麦克匪特斯氏疗法服务业股份有限公司,公报堕胎日期,公司有更多

   杭州全景核磁共振成像调查分析股份有限公司

  Xicheng,黄山 指 公司桩分店黄山光宇西城事实利用股份有限公司, 桃源发射利用

   主部

  遗传性感觉神经病船 指 公司桩分店遗传性感觉神经病船事实利用股份有限公司,金兰大厦发射利用商

   体

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   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

   第二的节 公司简介及首要财务指标、公司人

  的股本简化 广宇小圈子 的股本行为准则 002133

  的股本上市文章交易所 深圳文章交易所

  公司的国文规定 广宇小圈子分配物股份有限公司

  公司的国文简化 广宇小圈子

  公司的外文规定(免得稍微话) Cosmos Group Co.,Ltd.

  公司异国规定的缩写(免得稍微话) Cosmos

  公司法定代理人 王以磊

  报户口地址 杭州平可航区 8 号

  邮政地址邮递区号 310006

  事业地址 杭州平可航区 8 号

  事业地址的邮递区号 310006

  公司网址

  电子邮箱 gyjtdb@

  二、关系人和关系人

   董事会写字台 文章事务代表

  姓名 华欣 方珍慧

  关系地址 杭州平可航区 8 号 杭州平可航区 8 号

  打电话 0571-87925786 0571-87925786

  肖像画法 0571-87925813 0571-87925813

  电子邮箱 gyjtdb@ gyjtdb@

  三、人发布与使适应

  公司选择的人发布广效传播媒介规定 《文章时报》

  中国1971证监会在年度演说中任命的网站

  公司年度演说的职位 杭州平可航区 8 董事会事业室

   6

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

  四、报户口变动

  体制行为准则 91330000143125150B

  公司上市以后主营事情的交替(如: 无

  有)

  把持伙伴的变动(免得稍微话) 无

  五、等等相干人公司雇用的等等会计人员师事务所

  会计人员师事务所规定 利辛会计人员师事务所 (特别普通伙伴关系)

  会计人员师事务所事业地址 上海市南京路 61 四号楼

  报户口会计人员师姓名 魏琴、徐振珍

  演说期内公司业绩的发起人。

  □ 尤指服装、颜色等相配 √ 不尤指服装、颜色等相配

  本公司的财务顾问一本正经给予陆续的接管有或起作用

  □ 尤指服装、颜色等相配 √ 不尤指服装、颜色等相配

  六、首要会计人员datum的复数和财务指标

  公司倘若对前年纪的ACCU停止回退性整洁的或重述?

  □ 是 √ 否

   2016 年 2015 年 往年比去岁夸大或增加 2014 年

  营业给予(元) 4,193,654,315.47 1,719,537,161.17 1,683,490,788

  归属于的股本上市的公司伙伴的净赚 151,401,321.26 64,401, 131,296,377.32

   –

   (元)

  的股本上市的公司伙伴获利的扣除的量 139,722,188.37 80,963,483.38 277% 116,267,283.48

   –

  常常利害净数(元)

  经纪参加运动净现钞流量 1,850,635,659.97 1,516,960,485.59 422,716,742.20

   (元)

  根本每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  稀释的每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  额外的破旧的净资产进项率 5.46% -2.30% 7.76% 6.11%

   2016 年根儿 2015 年根儿 本年根儿比上年根儿增减 2014 年根儿

  资产编号(元) 8,183,223,021.87 8,735,020,499.21 -6.32% 8,561,668,868.33

  归属于的股本上市的公司伙伴的净资产 2,820,112,960.41 2,725,699,907.07 3.46% 2,851,855,526.38

   (元)

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   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

  七、中外会计人员准则中会计人员datum的复数的多样化

  1、同时依国际会计人员准则与依中国1971会计人员准则发布的财务演说中净赚和净资产多样化保持康健

  □ 尤指服装、颜色等相配 √ 不尤指服装、颜色等相配

  公司演说期不在依国际会计人员准则与依中国1971会计人员准则发布的财务演说中净赚和净资产多样化保持康健。

  2、同时依境外会计人员准则与依中国1971会计人员准则发布的财务演说中净赚和净资产多样化保持康健

  □ 尤指服装、颜色等相配 √ 不尤指服装、颜色等相配

  公司演说期不在依境外会计人员准则与依中国1971会计人员准则发布的财务演说中净赚和净资产多样化保持康健。

  八、一节财务指标

   单位:元

   首先一节 第二的一节 第三一节 四个一节

  营业给予 176,363,665.78 2,799,278,264.08 366,349,485.48 851,662,900.13

  归属于的股本上市的公司伙伴的净赚 440,677.35 153,043,335.69 6,739,3 -8,822,010.29

  的股本上市的公司伙伴获利的扣除的量 2,780,509.72 149,951,928.33 6,176,291.33 13,625,521.57

   – –

  常常利害净赚

  经纪参加运动净现钞流量 108,442,624.57 526,418,197.40 252,404,873.57 963,369,964.43

  前述的财务指标或其总额倘若与Quar涉及、半载期财务指标在内行多样化

  □ 是 √ 否

  九、非常常发射和总数

  √ 尤指服装、颜色等相配 □ 不尤指服装、颜色等相配

   单位:元

   发射 2016 年总数 2015 年总数 2014 年总数 阐明

  明智地使用非游资(包孕增加资产)的利害 326, 210,259 215,582.47

   – –

  有价值预备的登记零件

  包孕在今天利害中间的内阁折扣(和BU)

  剖割相干,按国度标准、指标或定量消受。 846, 1,092,813.35 32,40

  内阁折扣除外

  对非从事金融活动连队逐渐增加的资产包孕在今天的净值利润率和l 673,726.71 4,312,844.36

   占价钱

  连队收买分店、合资连队和合资连队

  覆盖本钱在水下覆盖本钱。 1,060, 8,840,318.87

  可辨别出净资产的净进项

  付托对立的事物覆盖或明智地使用资产利害 5,053, 6,794, 2,000,

   8

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

  除前述的各项更的等等营业外给予和给予 3,300, -585,283.21 15,885,103.84

  减:所得税侵袭 -1,306, 152,135.67 4,722,823.09

   多数伙伴权益(纳税后)的侵袭 -437, -107,906.30 2,694,013.74

  翻阅 11,679,132.89 16,561,880.01 15,029,093.84 —

  解读大众视野下的公司人发布 1 非常常性利害规定的非常常性利害发射,公利用行公司人发布的注意 1 非常常性利害列明的非常常性利害发射,账目将会阐明。

  □ 尤指服装、颜色等相配 √ 不尤指服装、颜色等相配

  在公司演说期内弱有什么解说。 1 非常常性利害的解释、非常常发射的列表被规定为常常净值利润率发射和LO发射。。

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   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

   第三链杆 公司事情概述

  一、演说期公司的首要事情

  公司倘若必要遵从特别同行的发布必需品?

  是

  事实业

  公司应遵从T的人发布手册。 3 不——事实的股本上市的公司发布必需品

   广宇小圈子分配物股份有限公司是一级事实公司,三十年以上所述利用亲身厕足其间。。该公司在2007年4月区域27。 在深圳文章交易所上市,这是海内首先家在A股上市的私营事实公司。积年的深耕事实利用议事程序,公司荣获中国1971100大事实连队冠军的。、 中国1971事实连队交纳50大税金、 中国1971事实诚信连队、浙江省兑现和约,信誉AA连队等多项。

  1、事实利用

   事实利用是公司的首要事情。。该公司说得通已有三十积年了。,在上面的城市恢复发射 超越20只眼,利用的驻地发射包孕杭州平海汽车专业训练、吴善明翠园、元华汽车专业训练、河滨汽车专业训练、Xicheng落后于时代、西城住宅、上东城、董成甫、丁月屋、Jinrun汽车专业训练、外滩,Wulin、豪华的桃源等发射。眼前,该公司的建造发射包孕杭州公园。、遗传性感觉神经病金兰汽车专业训练、黄山江南新城、肇庆星湖县等。,利用总面积近500万平方米。。这家公司在杭州构筑了指挥部。,以长三角为地核的战术规划,利用效能齐备。、高功能、中价值汽车专业训练是主要生利。,同时保存必然比率的高端驻地生利,增大设计背诵与开发人力。同时,公司活跃的足以媲美的人国度的号令。,合适的厕足其间城市保证性住房建造。

  2、交换财产经纪

   财产明智地使用是长效的净值利润率保证线。堕胎眼前,公司自己的事物杭州新东方平方交换平方。、平海汽车专业训练交换街、滨江汽车专业训练平方、大明片刻事业楼、Xicheng落后于时代下沉式平方、丁月屋文化的创意成直角地等假设型交换财产。交换财产租赁物给予的心职位,它为公司暂代他人职务不乱的现钞流。。

  3、财产明智地使用服务业

   公司全资自己的事物的“广裕国家”说得通于2005年,以香港财产明智地使用理念和规定为原模式,眼前,它是国度级资质财产明智地使用公司。,为财产及等等财产暂代他人职务优质财产明智地使用服务业。广裕国家在浙江、广东、安徽等已采购物中国1971财产明智地使用程序烙印进入、 多项财产明智地使用大奖如十优良财产人。4、事实从事金融活动

   公司旗下“周羽资产”和“光宇小额借款”拆移具有私募基金明智地使用号码牌和小额借款号码牌。周羽资产依托从事金融活动和国家的专业工作组,关怀事实同行覆盖机遇,包孕规则进项覆盖、包厢融资、股权融资、伙伴关系膨胀物等。。光宇小额借款首要在任命权限内膨胀物各项小额借款事情,暂代他人职务中小连队明智地使用会诊服务业。公司将使充分活动私募基金明智地使用的联动效应,额外的预付款公司在事实在实地工作的的竟争能力。

  5、大型材康健范围

   在搞好事实事情的同时,公司结合的了同行亲手的表明。,背诵决定了首要的康健和环保范围。。短暂拜访眼前,公司在大康健在实地工作的覆盖首先个发射的浙江省内首家孤独核磁共振成像调查分析地核——杭州全景核磁共振成像调查分析地核已到达杭州市卫计委引起同意批准,开幕式前先前做了预备工作。。杭州全景核磁共振成像调查分析地核定位RA旁,支持者高端核磁共振成像调查分析技术,特别呕吐的筛查是首要服务业列入目录。,同时,膨胀物高端麦克匪特斯氏疗法卫生明智地使用和O。特异性呕吐筛查的重力是初期巨蟹宫。、冠状血管范围有限的、心肌梗死风险评价、卒中风险评价、铰结等五种高发呕吐。除此更,该公司还活跃的探索覆盖机遇,如瘢痕形成。。

   10

   广宇小圈子分配物股份有限公司 2016 逐年度演说

   2016年,事实同行受宽松的钱币周围的事物和初期的导向器,同行总效果局面内行进步。,事实覆盖、钓到采购、商品住宅推销术需求等datum的复数均表示良好。。理性国度论点局发布的datum的复数, 2016年,举国上下商品住宅推销术面积157,349万平方米,去岁的增长, 2015,形成速率为。商品住宅推销术117,627亿元,去岁的增长, 2015,形成速率为。商品住宅推销术大幅增长。 2016年,举国上下事实利用覆盖102,581亿元,去岁的增长, 2015,形成速率为。 事实利用连队钓到征用面积22,025平方米,从去岁开端下来, 2015,形成速率为下来;钓到特价9,129亿元,增长, 2015,形成速率为下来。驾驶商品住宅推销术快速增长,预付款事实连队覆盖遗嘱,活跃的主动。到2016岁末,举国上下商品住宅推销术面积69,539万平方米,2比2015岁末少。,314万平方米。商品住宅的库存效果内行。。2016 年,中国1971的事实调控保险单阅历了使通畅。、后拧紧变奏。 9 月前,保险单周围的事物总体宽松。。在定中心 去库存 在总效果控制下,从定中心到褊狭的, 出场了跟踪事实需求优惠保险单。,关涉信誉、财政收入、住房折扣等实体环节,大力支持者商品住宅需求片面暂时休眠。。跟随一线城市事实需求的可持续增长,房价、钓到价格持续下跌, 从菊月开端,举国上下热点价格下跌过快。、借款限度局限保险单,接管的忍受已逐渐提高。。

   2016年,这亦杭州事实需求叱咤风云的年纪。。初期契税、引入新的连队减薪保险单,菊月进行的G20难以完成的级会议使杭州的交换大厦,新旧住房编号已区域历史难以完成的水平。。此外,跟随的股本的落落大方化食,商品住宅需求供求相干背诵。

   据杭州清晰度驻地网论点, 2016年,杭州新郊区商品住宅签约205,023套,同比增长72以上所述2015。,086 套,增幅达;和约面积2,万平方米,同比增长49%;和约总数3,亿元,同比增长。签约套数、签约面积、和约总数是在历史中难以完成的的。。短暂拜访 2016 逐年根儿,杭州持续存在5万套新的商品住宅。,与2015相形 逐年根儿增加了万套,减幅,可供推销的总面积 万平方米,与2015相形 到今逐岁末,它先前增加了452。 万平方米,减幅。从库存学时,堕胎2016 逐年根儿,新城市商品住宅库存学时不到半个月。

   晚近,杭州的财务状况构象转移更为成。。作为中国1971在上面的互联网网络城市,亚洲硅谷,杭州在�


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